继承或遗赠所得房屋 再次出售时 是否要征收20个税 有没有免征的情况

继承或遗赠所得房屋再次出售时是否要征收20个税 有没有免征的情况

近年来，随着房地产市场的蓬勃发展，继承或遗赠所得房屋再次出售的问题越来越受到关注。对于继承或遗赠所得的房屋，再次出售时是否要征收20个税，是否有免征的情况，这些问题一直备受争议。本文将为您一一解答。

一、继承所得房屋再次出售时是否要征收20个税

根据我国《个人所得税法》的规定，个人因继承遗产而取得的财产，不属于税法规定的财产继承所得，而是属于税法规定的财产转移所得，因此，继承所得房屋再次出售时需要征收个人所得税。

具体来说，对于继承所得房屋再次出售的情况，需要按照以下步骤进行：

1. 继承人将继承所得房屋出售给 another person(简称“买方”)。

2. 买方在购买房屋时，需要向卖方支付相应的个人所得税税款。卖方也需要在出售房屋时，向买方支付相应的个人所得税税款。

3. 买方将房屋卖给其他人时，需要向卖方支付相应的个人所得税税款。卖方也需要在出售房屋时，向买方支付相应的个人所得税税款。

因此，继承所得房屋再次出售时需要征收个人所得税。但是，具体要征收多少个人所得税，需要根据房屋的具体情况来确定。

二、免征的情况

继承所得房屋再次出售时，如果买方已经处于免征区域，则不需要征收个人所得税。具体来说，免征区域包括：

1. 直辖市、省会城市、计划单列市、特区和军队批准设立的市。

2. 国务院批准的其他设区的市。

继承所得房屋再次出售时，如果买方处于免征区域，则不需要征收个人所得税。但是，具体免征区域需要根据当地政策来确定。

三、其他注意事项

继承所得房屋再次出售时，除了需要征收个人所得税外，还需要注意以下几点：

1. 继承人需要遵守当地法律法规，按照相关规定进行出售。

2. 继承人需要将继承所得房屋出售给合法的买方，并且不得存在违法行为。

3. 继承人在出售房屋时，需要保留好相关证据，如遗嘱、继承证明等。

继承所得房屋再次出售时需要征收个人所得税，并且免征区域需要根据当地政策来确定。继承人在出售房屋时，需要遵守当地法律法规，按照相关规定进行出售。同时，继承人需要保留好相关证据，以确保出售过程合法合规。